衡水鑫城商贸广场，地处衡水市中心，东临红旗大街，南临和平中路，西临衡水市百惠公司，北临火车站、公共汽车站、长途汽车站，此路段是衡水市老的商业街，市场成熟、规范。该项目是市政府重点工程，是展示衡水风貌的一个窗口。目标是建设华北商埠和城市商业新坐标。
鑫城广场是一个集商贸、商务、娱乐、购物、商住办公、食宿于一体的综合性项目。打破传统的商业经营模式，创建衡水第一条国际级商业中心，满足市场、文化、个性的生活方式需求，成为衡水最具超前概念及购物意识的商业中心。既适合商业娱乐发展又满足办公的需求。每个功能分区，分享公共领域中的设计要素，并通过相互交织的步行与景观联系，相得益彰，异彩纷呈；创造与众不同的文化特性，加强资源节约和环境可持续发展。整个建筑形式气度雍容开阔，与项目的核心地位相符。
方案规划
一、经济技术指标
1. 规划用地总面积（ m2 ）： 64362
2. 建筑用地总面积（ m2 ）： 41500
3. 建筑总面积（ m2 ）： 178934
地上建筑面积（ m2 ）： 162691
地下建筑面积（ m2 ）： 16243
其中：卖场建筑面积（ m2 ）： 74625
精品街建筑面积（ m2 ）： 18965
SOHO 建筑面积（ m2 ）： 62128
酒店式公寓建筑面积（ m2 ）： 23216
鑫城广场以华北电子城为主，以精品步行街、 SOHO 商住办公、酒店式公寓为依托，集餐饮、娱乐、休闲、健身等多种服务设施和各种流行时尚商品销售为辅的多业态经营于一身具有现代时尚的商业广场。建筑形式错落有致，形成多层空间。建筑色彩醒目，打破沉闷的建筑风格。将担负起城市空间和城市形象重塑的历史重任，使之成为著名的中心区。
鑫城商贸广场区域分析
华北电子城 是鑫城商贸广场的主力项目，位于广场的中心位置，设计独特，呈圆弧形，地上 4 层地下 2 层，总建筑面积 4 万平方米 ，是华北最大的智能型电子商城。拥有合理的经营布局，敞开式的促销区域，为顾客商户提供良好的购物环境。它的开发得到了市政府的大力支持，引起各界人士及国内外电子生产厂家的广泛关注，落成后将成为华北最大并且具有先进水平的电子产品集散地。 设计：依据进行当代电子产品贸易市场的建筑风格和现代化、科学化、合理化、人性化的建筑理念。 优势：便利的交通提供了省时、省力、省钱的便利条件。冲击市场的空白，铸就无限商机。 管理：统一的管理、独立的经营，铸就严格、规范的专业化市场
华北鞋帽城 ---- 鑫城商贸广场的龙头项目之一，具有现代化、科学化、合理化的新型设计，高度人性化统一管理的经营模式与精湛的管理队伍以及营销策划队伍与长春、沈阳、广东、福建等生产源头与集散中心的交织连接，对专业化市场的大力营造，并依仗商贸广场得天独厚区位优势，将成为华北及全国的中心交易市场。
“鑫城商贸广场”的另一核心概念是 SOHO 居家办公。 SOHO 的英文是 small office home 的缩写，我们称之为“居家办公”总建筑面积 79380 平方米。社会的进步和科学的发展出现了在家办公的一类人，人们把它们称为 SOHO 族，也是对自由职业人的新诠释。 SOHO 的引入增加了该商业区的人气与商气，实现了利益的双赢，为创业者提供了良好的发展空间。 SOHO 是上班和下班都可以利用，一套房子当两套房子用，耐用增加了该商业区的人气与商气，实现了利益双赢。 SOHO 建筑既让现代人在这里过得舒适，又是最低的成本和最高效率，可以说是达到一举三得的结果，也是未来房地产发展的方向。
商业步行街 为全球五大成功商业组织形式之一，是沿街为市的传承和发展，是近代人类商贸习性的产物，是由多家单体商户组成的商贸群体。它缩短了商与客的距离，便于商与客的贸易，活跃了人们的文化生活节奏。
商贸广场步行街的商铺在设计中对它的建筑结构、项目功能、形态布局、人流物流、通风透光、休闲娱乐、景观环境、区位信号、视线行距等都作了不少的探讨与研究，真正的体现了当代商铺的人文进化。知名商业公司入驻，实行统一形象、统一布局、统一营销、统一管理。 |
发表于 2008-3-19 10:11
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